Menu

logo

Добро пожаловать, Гость
Логин: Пароль: Запомнить меня

ТЕМА: Квартплата - зачем, сколько, за что

Квартплата - зачем, сколько, за что 7 года 2 мес. назад #2971

  • Сергей Груздов
  • Сергей Груздов аватар
  • Вне сайта
  • администратор
  • Сообщений: 1836
  • Спасибо получено: 1118
  • Репутация: 36
Этим полукреслом мастер Гамбс начинает...(с) Да-с. Этим сообщением начинаем разговор о новом договоре и новых отношениях между жильцами и жековцами. Первые могут хотеть, а вторые хотят мочь (в смысле - иметь возможность выполнять то, чего хотят от них первые). Ситуация вполне традиционная. Я бы сказал - примитивно понятная, естественная и решаемая. Если подумать. И не выпендриваться со своими личными неуемными амбициями. С обеих сторон.
Первый документ - проект договора. Следующими пойдут фрагменты Закона Украины "О жилищно-коммунальных услугах", являющегося сейчас ОСНОВНЫМ источником прав и обязанностей участников жилищно-коммунальных отношений. Фрагменты будут комментироваться.
С учетом вышеизложенного приглашаю комментировать нижеследующее -
ДОГОВОР
о предоставлении услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий
*
город Алупка ____ _____________ 2011 г.
В соответствии с Законом Украины "О жилищно-коммунальных услугах" коммунальное предприятие "Алупкинское управление городского хозяйства" в лице начальника __, действующего на основании устава предприятия, утвержденного решением № 1 от 30.12.2002 года 8-й сессии 24 созыва Алупкинского городского совета, (далее - исполнитель) с одной стороны, и __, (Ф.И.О. физического лица или наименование юридического лица) который является собственником жилого дома (общежития), собственником (нанимателем) квартиры (жилого помещения в общежитии), собственником (нанимателем) нежилого помещения в жилом доме (общежитии), (далее - потребитель) с другой стороны, заключили договор о следующем:
Предмет договора
1. Исполнитель предоставляет услуги по содержанию дома, сооружений и придомовой территории (далее - услуги) для жилого дома с лифтом, без лифта, с частичными удобствами, без удобств (подчеркнуть) № __ по улице __ в городе Алупка, а потребитель обеспечивает своевременную оплату этих услуг по установленому тарифу в срок и на условиях, которые предусмотрены настоящим договором.
2. Структура, периодичность, сроки, тарифы предоставляемых исполнителем услуг утверждены решением от __ № __ Алупкинского городского совета. Исчерпывающий перечень услуг, тарифы и их составляющие на каждую из услуг, являются неотъемлемым приложением к настоящему договору.
3. Размер ежемесячной платы за предоставленные услуги на дату заключения настоящего договора составляет (прописью) __ гривен.
4. Наличие льгот по оплате услуг ___ (название законодательного акта, который предусматривает льготу) __ (%% прописью).
5. Общая площадь помещения, жилого дома (общежития), собственной (съемной) квартиры (жилого помещения в общежитии), собственного (съемного) нежилого помещения в жилом доме (общежитии) для расчета стоимости услуг потребителю составляет ___ кв.м.
Оплата потребленных услуг
6. Расчетным периодом является календарный месяц. В случае применения ежемесячной системы оплаты услуг платежи вносятся не позднее чем __ число месяца, который следует за расчетным. В случае применения авансовой системы оплаты услуг платежи вносятся за __ месяцев в размере __ гривен.
7. Услуги оплачиваются в безналичной форме.
8. Плата вносится на расчетный счет 26007475424531 в Алупкинском отд. КРФ АКБ "Укрсоцбанк", МФО 324010.
9. За несвоевременное внесение платы с потребителя взимается пеня в установленном законом/договором размере __ процентов от суммы задолженности за каждый день просрочки.
10. В случае непредоставления услуг или предоставления их не в полном объеме, отклонения их количественных и качественных показателей от нормативных, по обоснованному заявлению потребителя исполнитель проводит перерасчет размера платы не позднее, чем на следующий месяц после месяца, в котором было выявлено нарушение.
Права и обязанности сторон
11. Потребитель имеет право на:
1) своевременное получение услуг надлежащего качества согласно законодательству;
2) устранение исполнителем выявленных недостатков в предоставлении услуг в установленный законодательством срок;
3) уменьшение в определенном законодательством порядке размера платы за предоставляемые услуги в случае их непредоставления или предоставления не в полном объеме, снижения их качества;
4) возмещение ущерба, причиненного его имуществу и (или) помещению, вреда, причиненного его жизни или здоровью вследствие непредоставления услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества;
5) своевременное получение от исполнителя информации о перечне услуг, структуре тарифа, общей сумме месячного платежа, нормы потребления, режиме предоставления услуг, их потребительских свойствах и т.п.;
6) проведение проверки количественных и качественных показателей предоставления услуг в установленном Кабинетом Министров Украины порядке;
7) уменьшение размера платы за превышение сроков проведения ремонтно-профилактических работ и получение компенсации за превышение установленных сроков проведения аварийно-восстановительных работ в размере, установленном законодательством;
8) внесение по согласованию с исполнителем в договор изменений, которые влияют на размер платы за услуги.
12. Потребитель обязан:
1) оплачивать услуги в установленный настоящим договором срок;
2) своевременно информировать исполнителя о выявлении неисправностей в инженерных сетях, конструктивных элементах принадлежащего ему помещения;
3) придерживаться санитарно-гигиенических и противопожарных правил;
4) обеспечивать беспрепятственный доступ представителей исполнителя при наличии у них соответствующего удостоверения к сети, арматурам и распределительным системам с целью:
ликвидации аварий - круглые сутки;
установление и замены санитарно-технического и инженерного оборудования, проведение профилактического обзора - согласно требованиям нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;
5) в случае несвоевременного внесения платежей платить пеню в размере, установленном законом/договором;
6) проводить за счет собственных средств ремонт квартиры (жилого помещения в общежитии), нежилого помещения в жилом доме (общежитии);
7) своевременно принимать меры к устранению связанных с получением услуг неполадок, которые возникли по собственной вине;
8) придерживаться требований жилого и градостроительного законодательства относительно проведения ремонта, реконструкции и переоборудование помещений или их частей, не допускать нарушения законных прав и интересов других участников отношений в сфере жилищно-коммунальных услуг;
9) своевременно проводить подготовку квартиры (жилого помещения в общежитии), нежилого помещения в жилом доме (общежитии) и технического оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период;
10) проинформировать в десятидневный срок исполнителя о потере права на льготы.
13. Исполнитель имеет право:
1) требовать от потребителя соблюдения требований правил содержания жилых домов и придомовых территорий, эксплуатации жилых и нежилых помещений в жилых домах (общежитиях), санитарно-гигиенических и противопожарных правил и других нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;
2) доступа, в частности несанкционированного, в квартиру (жилое помещение в общежитии), нежилое помещение в жилом доме (общежитии) потребителя для ликвидации аварии соответственно установленному законом порядку, устранения неполадок санитарно-технического и инженерного оборудования, его установки и замены, проведения технического и профилактического осмотра;
3) начислять, в случае несвоевременного внесения потребителем платы, пеню в размере, установленном законом/договором;
4) требовать от потребителя своевременного проведения работ по устранению связанных с получением услуг неполадок, которые возникли по вине потребителя, или возмещения стоимости указанных работ;
5) вносить по согласованию с потребителем в договор изменения, которые влияют на размер платы за услуги.
14. Исполнитель обязан:
1) обеспечивать своевременное предоставление услуг надлежащего качества согласно законодательству;
2) подавать потребителю в установленном законодательством порядке необходимую информацию о перечне услуг, структуре тарифа, общей сумме месячного платежа, норме потребления, режиме предоставления услуг, их потребительских свойствах и т.п.;
3) содержать внутридомовые сети в надлежащем техническом состоянии, осуществлять их техническое обслуживание и ремонт, принимать своевременные меры для предотвращения аварийных ситуаций и их ликвидации, устранения нарушений относительно предоставления услуг в установленные законодательством сроки;
4) рассматривать в определенный законодательством срок претензии и жалобы потребителя и проводить соответствующий перерасчет размера платы за услуги в случае их непредоставления, предоставления не в полном объеме, снижения количественных и качественных показателей;
5) выплачивать потребителю компенсацию за превышение установленных сроков проведения аварийно-восстановительных работ соответственно методике, утвержденной центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства;
6) своевременно знакомить потребителя с нормативно-правовыми актами в сфере жилищно-коммунальных услуг через средства массовой информации, распространяемые в городе Алупка;
7) своевременно проводить за счет собственных средств работы по устранению связанных с предоставлением услуг неполадок, которые возникли по его вине;
8) возмещать потребителю ущерб, причиненный его имуществу и (или) помещению, вред, причиненный жизни или здоровью потребителя вследствие непредоставления услуг или предоставленияуслуг ненадлежащего качества;
9) осуществлять контроль за техническим состоянием инженерного оборудования жилых домов (общежитий), квартир, помещений;
10) своевременно проводить подготовку жилого дома (общежития) и его технического оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период.
Ответственность сторон
15. Потребитель несет ответственность согласно закону за:
1) несоблюдение требований нормативно-правовых актов в сфере жилищно-коммунальных услуг;
2) несвоевременное внесение платежей за услуги путем уплаты пени;
3) нарушение определенных настоящим договором обязательств.
16. Исполнитель несет ответственность согласно закону за:
1) ненадлежащее предоставление или непредоставление услуги, которое привело к причинению ущерба имуществу и (или) помещению потребителя, вреда его жизни или здоровью, путем возмещения ущерба;
2) снижение количественных и качественных показателей услуг или превышение сроков проведения ремонтно-профилактических работ путем уменьшения размера платы. Качество предоставления услуг определяется соответственно утвержденной органом местного самоуправления структуры тарифа, периодичности и сроков предоставления услуг;
3) превышение установленных сроков проведения аварийно-восстановительных работ путем выплаты потребителю компенсации в установленном законодательством размере __ процента ежемесячной платы за услугу за каждые сутки ее непредоставления;
4) нарушение обязательств, определенных настоящим договором.
Порядок разрешения споров
17. В случае нарушения исполнителем условий настоящего договора, потребителем и представителем исполнителя составляется акт-претензия с указанием в нем сроков, вида нарушения, количественных и качественных показателей услуг и т.п.. Представитель исполнителя должен явиться по вызову потребителя для подписания претензии не позднее чем на протяжении двух рабочих дней. В случае неприбытия представителя исполнителя в определенный настоящим договором срок или необоснованного отказа от подписания, акт-претензия считается действительным, если его подписали, кроме составившего его потребителя, не менее чем два других потребителя.
18. Акт-претензия подается исполнителю, который решает на протяжении трех рабочих дней вопрос относительно проведения перерасчета платежей или предоставляет потребителю обоснованный письменный отказ в удовлетворении его претензий.
19. Споры между сторонами решаются путем проведения переговоров или в судебном порядке.
Форс-мажорные обстоятельства
20. Стороны освобождаются от ответственности по этому договору в случае наступления непреодолимой силы (действия чрезвычайных ситуаций техногенного, естественного или экологического характера), что делает невозможным предоставление и оплату услуг соответственно условиям настоящего договора.
Срок действия договора
21. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до __ __ 20__ года.
В случае если за месяц до окончания действия настоящего договора ни одной из сторон не заявлено в письменной форме желание расторгнуть договор или его измененить, настоящий договор считается год продленным на один год.
22. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут в случае:
перехода права собственности (владения, пользования) на квартиру (жилое помещение в общежитии), нежилое помещение в жилом доме (общежитии) к другому лицу;
невыполнение сторонами настоящего договора его условий.
23. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один хранится у потребителя, второй - у исполнителя..
Другие условия
______________
Приложение: перечень услуг; тарифы и их составляющие на каждую из услуг; точки разграничения, в которых происходит передача услуг от исполнителя/производителя к потребителю.
Адреса и подписи сторон
Исполнитель: КП "Алупкинское управление городского хозяйства", ЕГРПОУ 32290130. Местонахождение г. Алупка, ул. Западная 13. Почтовый индекс 98677. _____ _____ м.п.
Потребитель: (Ф.И.О., паспорт, идентиф.номер, адрес постоянного проживания, телефон физического лица или полные реквизиты юридического лица)
* - настоящий договор составлен на основе типового договора, утв. постановлением КМ Украины от 20 мая 2009 г. №529
Телефоны служб исполнителя: диспетчер, мастера, инженер, паспортист, бухгалтерия, начальник
Последнее редактирование: 7 года 2 мес. назад от Сергей Груздов. Причина: тама была запитая заместо точки
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: Mihalna, tsikloid-305

Re: Квартплата - зачем, сколько, за что 7 года 2 мес. назад #2972

  • tsikloid-305
  • tsikloid-305 аватар
  • Вне сайта
  • золотой фонд сайта
  • Сообщений: 820
  • Спасибо получено: 221
  • Репутация: 20
В Коммунальное Предприятие УГХ г. Алупки,
Начальнику предприятия Мамедову С.С.
г. Алупка, ул. Западная 22.

Сугакова Виталия Витальевича,
АР КРЫМ – 98676, г. Алупка, пер. Щепкина №3, кв.3.



ЗАЯВЛЕНИЕ


Уважаемый Сахиб Севдиярович, прошу Вас дать официальный ответ на вопрос:

1. Что входит в состав квартирной оплаты?

При ответе на данный вопрос прошу сослаться на закон, регламентирующий данное понятие.

02.02.2011 года. С Уважением Сугаков В.В.
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Re: Квартплата - зачем, сколько, за что 7 года 2 мес. назад #2973

  • tsikloid-305
  • tsikloid-305 аватар
  • Вне сайта
  • золотой фонд сайта
  • Сообщений: 820
  • Спасибо получено: 221
  • Репутация: 20
В Коммунальное Предприятие УГХ г. Алупки, Мамедову С.С.
г. Алупка, ул. Западная 22, тел.: 0(654)726442.

Сугаков Виталий Витальевич,
АР КРЫМ – 98676, г. Алупка, пер. Щепкина №3, кв.3.
Ср.-ва связи: 0(654) 722-087.




ЗАЯВЛЕНИЕ


Уважаемый Сахиб Севдиярович, трёхквартирный дом на приусадебном участке
0.2227 га, в котором, в кв. №3 с общей площадью квартиры 83.5 кв.м., проживает наша семья, стоит на балансе КП АУГХ. Ежемесячно наша семья платит сумму 44 гр. 26 коп.

Прошу Вас сообщить мне:

1. Из чего складывается данная сумма.
2. Из каких соображений насчитывается данная сумма.
3. Перечислить на какие нужды расходуется указанная сумма.
4. Хватает ли этой суммы на покрытие расходов связанных с содержанием указанной площади.
5. К какой категории относится данное домовладение, в которой приватизированы все три квартиры, но домовладение находится на балансе КП АУГХ, т. е. это частный дом, или…?
6. Участвуют ли иные денежные потоки в решении проблем с содержанием жилья.


04.02.2011 г. С Уважением Сугаков В.В.
Последнее редактирование: 7 года 2 мес. назад от tsikloid-305. Причина: уточнение
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Re: Квартплата - зачем, сколько, за что 7 года 2 мес. назад #2974

  • tsikloid-305
  • tsikloid-305 аватар
  • Вне сайта
  • золотой фонд сайта
  • Сообщений: 820
  • Спасибо получено: 221
  • Репутация: 20
В Коммунальное Предприятие УГХ г. Алупки, Мамедову С.С.
г. Алупка, ул. Западная 22, 0(654)726242.

Обращающееся лицо: Сугаков Виталий Витальевич, (1963 г. рожд.)
АР КРЫМ – 98676, г. Алупка, пер. Щепкина №3, кв.3.
Ср.ва связи: 0(654) 722-087.
Исх. № 166-1603/11



ЗАЯВЛЕНИЕ

Уважаемый Сахиб Севдиярович, на поданные 02.02.11 г. и 04.02.11 г. заявления не дан ответ.
Прошу Вас сообщить причину, а также в соответствии со ст.20 закона «об обращении граждан» дать ответ.
Также напоминаю, что мной поданы ещё два заявления от 02.03.11 г. вх. №53, 54, которые подлежат рассмотрению.
В соответствии со ст. ст.18, 20, закона Украины «об обращении граждан», при рассмотрении указанных заявлений, моё присутствие считаю необходимым, также прошу сократить срок рассмотрения поставленных вопросов, которые необходимы для восстановления моих конституционных прав как гражданина Украины, которые были нарушены. Ускорить срок рассмотрения заявлений прошу по причине возможного скорого назначения к рассмотрению в апелляционном суде АРК.

Приложение: на 4 стр.

16.03.11 г. С Уважением В.В. Сугаков
Администратор запретил публиковать записи гостям.

Вопрос не ко мне, но всё-же... 7 года 2 мес. назад #2975

  • Сергей Груздов
  • Сергей Груздов аватар
  • Вне сайта
  • администратор
  • Сообщений: 1836
  • Спасибо получено: 1118
  • Репутация: 36
Типовой перечень услуг по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий (из постановление КМУ №529):
1. Уборка придомовой территории.
2. Уборка лестничных клеток.
3. Вывоз бытовых отходов (сбор, хранение, перевозка, переработка, утилизация, обезвреживание и захоронение).
4. Уборка подвалов, технических этажей и кровли.
5. Техническое обслуживание лифтов.
6. Обслуживание систем диспетчеризации.
7. Техническое обслуживание внутридомовых систем:
- горячего водоснабжения;
- холодного водоснабжения;
- водоотведения;
- теплоснабжения;
- ливневой канализации.
8. Дератизация.
9. Дезинсекция.
10. Обслуживание дымовентиляционных каналов.
11. Техническое обслуживание и текущий ремонт систем противопожарной автоматики и дымоудаления, а также других внутридомовых инженерных систем при их наличии.
12. Текущий ремонт конструктивных элементов внутридомовых систем горячего и холодного водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и ливневой канализации, технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, размещенных на закрепленной в установленном порядке придомовой территории (в том числе спортивных, детских и других площадок).
13. Поливка дворов, клумб и газонов.
14. Уборка и вывоз снега, посыпка части придомовой территории, предназначенной для прохода и проезда, противогололедными смесями.
15. Эксплуатация номерных знаков на домах.
16. Освещение мест общего пользования и подвалов.
17. Энергоснабжение лифтов.
18. Периодическая поверка, обслуживание и ремонт квартирных средств учета воды и тепловой энергии, в том числе их демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки.
Последнее редактирование: 7 года 2 мес. назад от Сергей Груздов. Причина: опечатка
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Спасибо сказали: tsikloid-305

Re: Квартплата - зачем, сколько, за что 7 года 2 мес. назад #2976

  • tsikloid-305
  • tsikloid-305 аватар
  • Вне сайта
  • золотой фонд сайта
  • Сообщений: 820
  • Спасибо получено: 221
  • Репутация: 20
-Как жить в (маааленьком) родном городе, зная всех в лиТцо, задавая вопросы, не получая на них ответы, месяцами годами и не испортить отношения? Просто! Надо обращаясь с заявлениями не видеть перед собой своих друЗЗей, (хочется верить, в тот факт, что они ещё есть), а задавать вопросы должности (чиновнику), ОН ведь не отвечая на твои вопросы надеется на то,что ты обращаешься к нему как к...(не буду обобщать), типа подожди ты же нормальный парень подождёшь. А зря! Закон об обращении граждан, касается всех (нас граждан) и их (чиновников), уж будьте любезны. Ну а уж если кто плюнет в спину, я буду знать, что иду вперёд...
Администратор запретил публиковать записи гостям.
Время создания страницы: 1.309 секунд

Объединенный портал городов ЮБК

Объединенный информационный портал города Алупка, Ялта, поселков Симеиз, Кацивели, Кореиз, Гурзуф, Ливадия, Гаспра, Форос, Массандра является социальной сетью, где статью может добавить любой пользователь. www.alupkame.info принадлежит общине Алупки. Перепечатка материалов разрешена только  при условии прямой гиперссылки (http://alupkame.info) на Алупкинский портал. Основан в сентябре 2003г. Email: xafizov[et]rambler.ru

Все видео размещается на видео - хостингах - Ютуб и Рутуб отказ от ответственности